 Simple Valuation 簡易價值計算
「它值多少錢﹖」
財務學一直試圖回答這個問題。財務學上說的價值，與經濟學上有點點不同，分別在於著眼點不同。
買一隻精工手錶，是一項消費，價值是消費者對它的主觀評價，是他最大願意支付的金額( 代價 )。
換了財務學，若手錶可以給我回報的，這手錶才有價值。回報可以是資產增值，如過了一段時日，款式成了絕版，
在二手市場能以高價( 高於入手價格 )沽出，賺了一筆。
財務學的價值，是以「收入」看。這東西為我帶來的收入越多越高，其價值就越大。
經濟學是以主觀評價，財務學是以客觀評價。
以下將會介紹一個最簡單的價值計算方法，稱為「現金流折現法」( Discounted Cash Flow approach )( 簡稱DCF )。
假如有一個人向你說，明年今日我給你 $12,000，若市場利率是 20%，今天的你最多願意給他多少﹖
價值 = 12,000 / (1+20%) = 10,000
例過來，今天你有 $10,000，將它放入銀行收息。一年後，連本帶利是 $12,000。
一年後的 $12,000 = 今天的 $10,000，因此，要你買下一年後的 $12,000，今天你最多只願意支付 $10,000。
若他索價 $10,500 才會賣。倒不如把 $10,500 放入銀行中收息，一年後變成 $12,600，高於 $12,000。
不會賣下那個一年後的 $12,000。
放入銀行﹕$10,500 => $12,600
借錢給他﹕$10,500 => $12,000
若果今天只需要支付 $9,500 呢﹖
放入銀行﹕$9,500 => $11,400
借錢給他﹕$9,500 => $12,000
明顯，借錢給他有更可觀的回報。無論如何，最多願意支付的是 $10,000。這亦是「它」的價值。
折現，是指把將來的收入，換算成今天的金額。
上述例子只有一期收入，稱不上「流」。流，普通是指「多個」。
將多個時期的收入，每一個都換成今天的價值，再將它們加起來，這就是這一個收入流的價值。
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