實物資本包括新廠房、機器、裝備、設施及材料等,這些物品不會在短時期內被耗盡,而又在新購置回來一年後仍有生產能力,這些實質資本貨(Capital Stock)會累積至下一年。
如果下一年又有新的實質資本投資(即是GDP統計中的固定資本形成),實質資本貨又再增加。
以一間工廠為例,一台機器每月可以生產100件產品。工廠每一年也購置一台機器,生產能力便會按年增加,第二年總共可以生產200件,第三年達300件。
工廠透過不斷增加機器來增加生產能力,我們稱這種情況為「資本累積」,資本累積令整體的產出水平有能力擴展上升。
以一個地區或國家來看,這些實質資本貨亦包括社會基礎建設,如公路、電力、供水、交通及通訊等等設施。
這些設施大大助於生產,當這些資本累積增加時,經濟增長的速度會加快。
以上面工廠例子,即使生產了300件產品,如果交通不配合,產品不能運至市場出售,這無助於增加GDP。